Estimation théorique
Rue du Devois,34570 Vailhauquès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Devois,34570-Vailhauquès indique un avis de valeur compris entre 365.000€ et 411.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.650€ et 4.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montarnaud (34163), comprenant 3950 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montarnaud (34163), comprenant 3950 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-19 | 10 | RUE DU DEVOIS | 4 | 84 | 350 | 380000€ | 4524€ |
2022-12-08 | 121 | RUE DES 4 VENTS | 5 | 134 | 835 | 447400€ | 3339€ |
2021-08-06 | 251 | RUE DU VAL FLEURI | 5 | 139 | 641 | 472588€ | 3400€ |
2021-09-23 | 318 | RUE DU DEVOIS | 3 | 104 | 0 | 377640€ | 3631€ |
2019-09-17 | 148 | RUE DU VAL FLEURI | 8 | 206 | 760 | 387700€ | 1882€ |
2020-05-19 | 20 | PL ST MARC | 3 | 60 | 97 | 130000€ | 2167€ |
2023-01-11 | 21 | PL ST MARC | 4 | 85 | 93 | 167400€ | 1969€ |
2021-02-15 | 9 | RUE DU VAL FLEURI | 3 | 90 | 375 | 350000€ | 3889€ |
2020-09-07 | 371 | RUE DES 4 VENTS | 6 | 95 | 792 | 335000€ | 3526€ |
2019-07-26 | 300 | CHE DU MAS CASTEL | 4 | 134 | 500 | 294300€ | 2196€ |
2019-07-16 | 303 | RUE DES 4 VENTS | 4 | 84 | 659 | 270000€ | 3214€ |
2022-09-30 | 138 | RUE DE L'OLIVETTE | 5 | 101 | 612 | 422000€ | 4178€ |
2019-08-21 | 402 | RUE DU DEVOIS | 5 | 105 | 2500 | 465300€ | 4431€ |
2019-10-25 | 266 | RUE DE L'OLIVETTE | 4 | 139 | 1083 | 434000€ | 3122€ |
2019-10-18 | 300 | RUE DE L'OLIVETTE | 6 | 187 | 520 | 453700€ | 2426€ |
2023-04-05 | 48 | RUE DU NOYER | 6 | 145 | 1148 | 501700€ | 3460€ |
2022-06-23 | 331 | RUE DE L'OLIVETTE | 4 | 123 | 650 | 475700€ | 3867€ |
2019-06-21 | 47 | RUE DU NOYER | 4 | 88 | 500 | 351430€ | 3994€ |
2021-09-20 | 7 | RUE DU SALET | 6 | 110 | 572 | 365000€ | 3318€ |
2022-07-26 | 23 | RUE DU LEBRE | 5 | 120 | 564 | 549000€ | 4575€ |
2021-12-14 | 115 | RUE DU VALAT | 4 | 113 | 621 | 136000€ | 1204€ |
2021-02-19 | 112 | RUE DU CHENE BLANC | 5 | 140 | 810 | 415120€ | 2965€ |
2022-10-27 | 72 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 119 | 500 | 200000€ | 1681€ |
2020-03-02 | 96 | IMP DES ROSSIGNOLS | 3 | 148 | 864 | 305000€ | 2061€ |
2021-09-03 | 6 | IMP MARIE CURIE | 4 | 93 | 288 | 360000€ | 3871€ |
2021-02-19 | 38 | RUE DU CHENE BLANC | 5 | 95 | 500 | 374900€ | 3946€ |
2020-02-04 | 43 | IMP DES PICHOLINES | 4 | 100 | 615 | 395000€ | 3950€ |
2020-04-10 | 215 | IMP DE LA COLLINE | 5 | 136 | 500 | 422500€ | 3107€ |
2020-03-02 | 70 | RUE DE L'ARNEDE | 4 | 124 | 600 | 347000€ | 2798€ |
2021-06-02 | 95 | RUE DE L'ARNEDE | 4 | 125 | 0 | 82000€ | 656€ |
2020-02-28 | 57 | IMP DES PICHOLINES | 5 | 130 | 688 | 496530€ | 3819€ |
2021-07-07 | 228 | RUE DU CHAMP DE LA MATHE | 6 | 194 | 0 | 397000€ | 2046€ |
2021-11-30 | 18 | RUE DU VALAT | 6 | 160 | 500 | 371100€ | 2319€ |
2019-09-16 | 130 | IMP DE LA COLLINE | 6 | 171 | 1000 | 457800€ | 2677€ |
2021-04-30 | 103 | RUE DU PUITS | 6 | 127 | 500 | 490700€ | 3864€ |
2022-02-04 | 176 | RUE DU CHAMP DE LA MATHE | 6 | 135 | 736 | 345000€ | 2556€ |
2021-08-27 | 176 | RUE DU CHAMP DE LA MATHE | 6 | 135 | 0 | 360000€ | 2667€ |
2023-03-15 | 107 | RUE DU PUITS | 4 | 95 | 930 | 165000€ | 1737€ |
2021-09-09 | 165 | IMP DE LA COLLINE | 5 | 119 | 1328 | 420000€ | 3529€ |
2021-06-11 | 206 | RUE DU PERAS | 4 | 120 | 933 | 442590€ | 3688€ |
2021-01-14 | 6 | IMP DES CAROUBIERS | 4 | 80 | 217 | 252650€ | 3158€ |
2022-03-15 | 14 | IMP DES CAROUBIERS | 4 | 96 | 268 | 335000€ | 3490€ |
2021-03-30 | 42 | RUE DU PERAS | 5 | 137 | 901 | 454914€ | 3321€ |
2021-10-18 | 231 | RUE DES ECOLES | 4 | 118 | 500 | 460600€ | 3903€ |
2022-07-12 | 205 | RUE DES ECOLES | 6 | 146 | 994 | 513860€ | 3520€ |
2020-05-15 | 111 | RUE DU CINSAULT | 5 | 143 | 600 | 494500€ | 3458€ |
2021-04-26 | 103 | IMP DES CAROUBIERS | 4 | 90 | 250 | 281100€ | 3123€ |
2019-10-17 | 55 | RUE DU CHAMP DE LA MATHE | 6 | 130 | 500 | 497700€ | 3828€ |
2022-07-13 | 107 | IMP DES CAROUBIERS | 4 | 100 | 247 | 393100€ | 3931€ |
2020-10-20 | 115 | IMP DES CAROUBIERS | 5 | 92 | 248 | 410000€ | 4457€ |
2021-10-19 | 157 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 104 | 510 | 435450€ | 4187€ |
2019-09-25 | 125 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 152 | 636 | 492000€ | 3237€ |
2019-12-17 | 17 | CHEMIN DE MURLES | 4 | 59 | 152 | 185000€ | 3136€ |
2022-12-22 | 137 | CHEMIN DE MURLES | 5 | 119 | 465 | 410000€ | 3445€ |
2022-03-25 | 105 | RUE COPE CAMBES | 4 | 100 | 503 | 457590€ | 4576€ |
2021-11-04 | 3 | RUE MONTEE DE L'EGLISE | 2 | 35 | 50 | 95000€ | 2714€ |
2022-01-04 | 182 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 142 | 503 | 466350€ | 3284€ |
2022-08-29 | 8 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 70 | 156 | 309000€ | 4414€ |
2022-03-11 | 287 | RUE DE L'ESPANDIDOU | 6 | 160 | 0 | 166000€ | 1038€ |
2021-09-03 | 86 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 84 | 267 | 348750€ | 4152€ |
2020-12-23 | 176 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 180 | 890 | 450100€ | 2501€ |
2022-06-23 | 26 | LOT LE VIVALDI | 3 | 76 | 934 | 387000€ | 5092€ |
2019-08-29 | 47 | IMP DES NEFLIERS | 4 | 81 | 328 | 206000€ | 2543€ |
2020-05-12 | 43 | RUE DE L'HERMAS | 4 | 137 | 623 | 438000€ | 3197€ |
2020-10-14 | 72 | RUE DES SORBIERS | 4 | 127 | 785 | 423070€ | 3331€ |
2020-11-27 | 76 | RUE DE LA LUZETTE | 5 | 131 | 505 | 450960€ | 3442€ |
2021-08-04 | 176 | RUE DES CISTES | 4 | 110 | 503 | 419150€ | 3810€ |
2021-07-19 | 65 | IMP MOZART | 6 | 120 | 863 | 380000€ | 3167€ |
2019-06-27 | 439 | RUE DE LA LUZETTE | 4 | 91 | 506 | 357000€ | 3923€ |
2021-02-10 | 369 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 94 | 500 | 373050€ | 3969€ |
2020-10-20 | 322 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 144 | 650 | 467050€ | 3243€ |
2020-07-16 | 772 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 94 | 0 | 305000€ | 3245€ |
2022-09-26 | 30 | CHE DES TRIBES | 3 | 62 | 345 | 132400€ | 2135€ |
2020-04-22 | 153 | RUE DES CISTES | 5 | 160 | 501 | 465600€ | 2910€ |
2020-07-09 | 125 | CHE DES TRIBES | 4 | 103 | 500 | 370000€ | 3592€ |
2022-12-13 | 63 | RUE DE LAVEYRADE | 4 | 98 | 765 | 480000€ | 4898€ |
2020-05-27 | 600 | RUE DU VAL DE LAS SERS | 4 | 95 | 500 | 414500€ | 4363€ |
2021-04-09 | 212 | RUE DES JUJUBIERS | 5 | 160 | 662 | 452200€ | 2826€ |
2023-03-14 | 31 | RUE DU BOISSET | 4 | 110 | 500 | 540500€ | 4914€ |
2019-12-23 | 190 | RUE DE LA LUZETTE | 5 | 166 | 502 | 401500€ | 2419€ |
2020-10-09 | 681 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 108 | 600 | 340000€ | 3148€ |
2022-03-09 | 521 | RUE DES ARBOUSIERS | 6 | 150 | 515 | 389400€ | 2596€ |
2021-02-16 | 98 | CHE DU LAC | 4 | 150 | 600 | 489550€ | 3264€ |
2022-06-01 | 300 | RUE DE LA LUZETTE | 6 | 179 | 503 | 574280€ | 3208€ |
2022-04-21 | 131 | IMP DU VAL DE LAS SERS | 5 | 122 | 600 | 521250€ | 4273€ |
2020-09-23 | 151 | IMP DU VAL DE LAS SERS | 4 | 80 | 500 | 260000€ | 3250€ |
2021-04-09 | 14 | RUE DES GENETS | 2 | 62 | 500 | 320000€ | 5161€ |
2021-07-02 | 20 | IMP DU CAGAROLET | 7 | 229 | 600 | 747550€ | 3264€ |
2021-11-05 | 64 | RUE DES FERRAGES | 3 | 75 | 831 | 272000€ | 3627€ |
2021-01-14 | 7 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 118 | 1508 | 360000€ | 3051€ |
2021-11-12 | 9 | PLAN DE LA COSTE | 3 | 59 | 48 | 187000€ | 3169€ |
2019-08-30 | 5392 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 116 | 567 | 387200€ | 3338€ |
2022-11-02 | 3 | IMP DE LA SOURCE | 5 | 144 | 500 | 534620€ | 3713€ |
2020-09-11 | 90 | IMP DE LA JONCASSE | 5 | 135 | 600 | 390000€ | 2889€ |
2021-10-15 | 115 | IMP DE LA JONCASSE | 4 | 105 | 0 | 330000€ | 3143€ |
2019-11-04 | 5486 | LE VILLAGE | 4 | 190 | 600 | 487840€ | 2568€ |
2021-02-12 | 5086 | MONTLOBRE | 6 | 185 | 760 | 2230000€ | 12054€ |
2022-03-30 | 0 | CHE DE L'ELAGUEUR | 5 | 147 | 0 | 1120000€ | 7619€ |
2021-03-25 | 6 | PLAN DE LA TREILLE | 6 | 99 | 1098 | 220000€ | 2222€ |
2019-08-21 | 5210 | VIGNES VIEILLES | 1 | 12 | 390 | 38000€ | 3167€ |
2021-09-27 | 4 | PLAN DE LA TREILLE | 7 | 173 | 500 | 608265€ | 3516€ |
2022-05-03 | 23 | VOIE DES BARONS DE CARAVETTES | 6 | 123 | 753 | 111000€ | 902€ |
2021-12-21 | 25 | VOIE DES BARONS DE CARAVETTES | 4 | 74 | 750 | 300000€ | 4054€ |
2022-04-06 | 3 | CHE DE FORNELADA | 5 | 184 | 1000 | 438800€ | 2385€ |
2019-05-24 | 2507 | LA FENOUILLEDE | 3 | 80 | 0 | 70000€ | 875€ |
2021-05-07 | 479 | RUE DU PIC SAINT LOUP | 5 | 131 | 1050 | 524000€ | 4000€ |
2019-07-31 | 497 | RUE DU PIC SAINT LOUP | 4 | 96 | 645 | 329700€ | 3434€ |
2022-02-28 | 6 | MTE DE MADAME DE MURLES | 2 | 32 | 23 | 90790€ | 2837€ |
2020-08-18 | 6 | VOIE DE MARIANNE | 5 | 85 | 128 | 220000€ | 2588€ |
2021-12-01 | 5570 | RTE D ARGELLIERS | 5 | 108 | 1349 | 546670€ | 5062€ |
2021-10-27 | 77 | IMP DU PRE LONG | 6 | 128 | 595 | 355000€ | 2773€ |
2023-03-01 | 77 | IMP DU PRE LONG | 6 | 128 | 595 | 414080€ | 3235€ |
2022-07-13 | 16 | RUE DE LA CLAIRETTE | 5 | 118 | 798 | 380000€ | 3220€ |
2022-04-22 | 45 | VOIE DES BARONS DE CARAVETTES | 4 | 129 | 0 | 220000€ | 1705€ |
2022-11-16 | 5447 | RUE DE LA MOSSON | 5 | 106 | 1230 | 345000€ | 3255€ |
2019-05-24 | 734 | RTE D ARGELLIERS | 6 | 102 | 992 | 360000€ | 3529€ |
2019-12-02 | 213 | RUE DU PIC SAINT LOUP | 4 | 132 | 940 | 410750€ | 3112€ |
2023-04-17 | 12 | PASS DU BOIS DUR | 3 | 33 | 456 | 105640€ | 3201€ |
2019-07-11 | 7 | CHE DES PALOMBES | 5 | 131 | 700 | 377000€ | 2878€ |
2020-01-27 | 100 | RUE DU PRE LONG | 5 | 126 | 500 | 438880€ | 3483€ |
2021-10-15 | 285 | RUE DU PIC SAINT LOUP | 4 | 112 | 645 | 156400€ | 1396€ |
2019-08-05 | 6 | IMP DE LA CLAIRETTE | 4 | 92 | 450 | 222000€ | 2413€ |
2019-05-24 | 5 | CHE DES PALOMBES | 6 | 149 | 787 | 357850€ | 2402€ |
2020-07-31 | 574 | RUE DU PIOCH | 4 | 96 | 0 | 226000€ | 2354€ |
2021-02-19 | 574 | RUE DU PIOCH | 4 | 96 | 0 | 254000€ | 2646€ |
2020-04-10 | 6088 | RUE DE LA MOSSON | 4 | 100 | 1298 | 353000€ | 3530€ |
2021-12-17 | 54 | RUE DU PRE LONG | 5 | 110 | 500 | 430000€ | 3909€ |
2020-06-18 | 5 | RUE DES CINSAULTS | 4 | 113 | 451 | 339800€ | 3007€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DES CINSAULTS | 5 | 141 | 468 | 449000€ | 3184€ |
2019-05-03 | 16 | RUE DES GABELS | 5 | 100 | 487 | 335000€ | 3350€ |
2020-06-01 | 281 | RUE DU PIOCH | 4 | 92 | 450 | 273880€ | 2977€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DES GABELS | 4 | 112 | 661 | 414949€ | 3705€ |
2022-04-22 | 5929 | LUCIE | 6 | 155 | 500 | 568000€ | 3665€ |
2020-04-03 | 6050 | SOUS LE PONT | 4 | 100 | 3077 | 366470€ | 3665€ |
2019-08-08 | 5 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 158 | 500 | 444080€ | 2811€ |
2022-10-20 | 10 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 90 | 450 | 376000€ | 4178€ |
2021-06-10 | 18 | RUE DU SAUVIGNON | 4 | 80 | 454 | 310000€ | 3875€ |
2022-09-02 | 3 | AV DU LANGUEDOC | 6 | 154 | 500 | 570700€ | 3706€ |
2022-04-21 | 5532 | MATTE LONGUE | 3 | 73 | 4500 | 530000€ | 7260€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DES SAULES | 4 | 97 | 499 | 365000€ | 3763€ |
2022-12-20 | 380 | RTE DES COMBES | 4 | 132 | 722 | 338000€ | 2561€ |
2020-12-07 | 5 | RUE DES SAULES | 5 | 180 | 629 | 385600€ | 2142€ |
2022-12-01 | 360 | ALL DES ERABLES | 4 | 93 | 605 | 425100€ | 4571€ |
2021-02-05 | 2197 | MONTCOMBEL | 4 | 97 | 1004 | 325000€ | 3351€ |
2023-02-28 | 25 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 148 | 275 | 528000€ | 3568€ |
2021-01-26 | 26 | RUE DES HTS DE LA FONTAINE | 7 | 132 | 1197 | 180000€ | 1364€ |
2019-10-14 | 5 | RUE ERNESTINE MONTREUIL | 6 | 184 | 500 | 495570€ | 2693€ |
2021-02-01 | 221 | AV DE MONTPELLIER | 3 | 73 | 144 | 201500€ | 2760€ |
2021-02-10 | 301 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 89 | 200 | 273500€ | 3073€ |
2021-06-15 | 307 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 89 | 189 | 275000€ | 3090€ |